Estimation théorique
Rue Benoit d’Azy,58600 Fourchambault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benoit d’Azy,58600-Fourchambault indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 18 | RUE BENOIST D AZY | 3 | 87 | 0 | 82500€ | 948€ |
2022-10-25 | 18 | RUE BENOIST D AZY | 3 | 87 | 0 | 85000€ | 977€ |
2020-02-26 | 42 | RUE YVES COGOI | 3 | 75 | 0 | 57000€ | 760€ |
2019-07-22 | 1 | RUE BENOIST D AZY | 4 | 62 | 290 | 84000€ | 1355€ |
2019-07-26 | 35 | RUE ROQUEBEAU | 6 | 117 | 773 | 190000€ | 1624€ |
2020-02-21 | 10 | RUE ROQUEBEAU | 5 | 95 | 529 | 92000€ | 968€ |
2020-12-03 | 29 | RUE DES FORGERONS | 4 | 87 | 185 | 45000€ | 517€ |
2022-02-07 | 55 | RUE GAMBETTA | 6 | 106 | 673 | 97000€ | 915€ |
2022-06-17 | 33 | RUE DES FORGERONS | 4 | 87 | 131 | 120000€ | 1379€ |
2023-03-17 | 26 | RUE LARFEU | 5 | 100 | 176 | 61354.1€ | 614€ |
2021-07-20 | 26 | RUE LARFEU | 5 | 100 | 176 | 112500€ | 1125€ |
2021-02-25 | 53 | RUE ROQUEBEAU | 11 | 307 | 1557 | 482000€ | 1570€ |
2019-11-19 | 22 | RUE LARFEU | 5 | 167 | 290 | 145000€ | 868€ |
2022-05-31 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 87 | 45 | 94000€ | 1080€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GAMBETTA | 1 | 40 | 541 | 72000€ | 1800€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVEQUE | 5 | 130 | 156 | 158000€ | 1215€ |
2020-10-22 | 18 | QUAI DE LOIRE | 3 | 77 | 172 | 140000€ | 1818€ |
2021-06-30 | 10 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 104 | 396 | 115500€ | 1111€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DU DOCTEUR LEVEQUE | 6 | 160 | 471 | 175750€ | 1098€ |
2022-07-26 | 6 | IMP ROQUEBEAU | 5 | 90 | 800 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-05 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 134 | 57500€ | 710€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU BERRY | 3 | 138 | 800 | 180000€ | 1304€ |
2021-01-19 | 28 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 3 | 85 | 187 | 74000€ | 871€ |
2019-08-23 | 22 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 80 | 463 | 86000€ | 1075€ |
2021-10-04 | 31 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2019-09-30 | 3 | RUE YVES COGOI | 4 | 98 | 278 | 97500€ | 995€ |
2020-07-30 | 9 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 2 | 49 | 198 | 47000€ | 959€ |
2020-07-28 | 13 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 106 | 299 | 50263.2€ | 474€ |
2021-09-06 | 58 | RUE LEOPOLD LUCAS | 5 | 127 | 523 | 115000€ | 906€ |
2020-02-18 | 4 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 90 | 211 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-28 | 4 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 90 | 211 | 108000€ | 1200€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 0 | 82000€ | 1188€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 0 | 84000€ | 1167€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 0 | 91000€ | 1083€ |
2022-11-03 | 8 | QUAI DE LOIRE | 4 | 86 | 580 | 130000€ | 1512€ |
2023-01-05 | 21 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 4 | 64 | 314 | 76000€ | 1188€ |
2019-11-04 | 6 | QUAI DE LOIRE | 5 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-07 | 6 | QUAI DE LOIRE | 5 | 110 | 500 | 143000€ | 1300€ |
2019-09-05 | 48 | QUAI DE LOIRE | 3 | 91 | 485 | 130000€ | 1429€ |
2019-06-01 | 4 | QUAI DE LOIRE | 4 | 65 | 506 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-27 | 1 | RUE GAMBETTA | 6 | 200 | 500 | 194000€ | 970€ |
2023-05-16 | 32 | RUE CHAYET | 6 | 164 | 713 | 239500€ | 1460€ |
2021-06-21 | 2 | QUAI DE LOIRE | 5 | 72 | 630 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 90 | 722 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 88 | 630 | 138000€ | 1568€ |
2020-06-23 | 13 | RUE CHAYET | 3 | 62 | 88 | 85000€ | 1371€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LARFEU | 3 | 88 | 1126 | 122000€ | 1386€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 90 | 548 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 31 | BD BOIGUES | 5 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2022-10-10 | 57 | RUE DE COMMENTRY | 4 | 103 | 556 | 169850€ | 1649€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 181000€ | 1223€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 213000€ | 1439€ |
2020-09-21 | 21 | BD BOIGUES | 3 | 60 | 502 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-05 | 17 | RUE BOUCHACOURT | 5 | 100 | 517 | 132000€ | 1320€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE COMMENTRY | 5 | 125 | 765 | 67000€ | 536€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 143 | 459 | 135000€ | 944€ |
2023-01-20 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 798 | 155000€ | 1649€ |
2019-11-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 777 | 160000€ | 1702€ |
2022-08-30 | 16 | RUE BOUCHACOURT | 3 | 73 | 898 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-03 | 12 | RUE JULES RENARD | 4 | 88 | 655 | 145000€ | 1648€ |
2019-09-10 | 39 | RTE DE NEVERS | 4 | 101 | 586 | 65000€ | 644€ |
2020-02-14 | 34 | BD BOIGUES | 3 | 47 | 809 | 113000€ | 2404€ |
2021-01-15 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 564 | 78000€ | 951€ |
2023-03-16 | 30 | BD BOIGUES | 6 | 132 | 1217 | 157000€ | 1189€ |
2022-04-04 | 9002 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 77 | 739 | 141500€ | 1838€ |
2023-06-13 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 651 | 115000€ | 1575€ |
2021-06-21 | 2 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 302 | 82000€ | 1302€ |
2020-01-15 | 5 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 304 | 60000€ | 952€ |
2021-03-18 | 7 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 69 | 296 | 85000€ | 1232€ |
2022-05-31 | 22 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 146 | 352 | 224500€ | 1538€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 369 | 125000€ | 1984€ |
2020-06-25 | 4 | BD BOIGUES | 6 | 150 | 1090 | 137000€ | 913€ |
2022-06-07 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 266 | 109000€ | 1313€ |
2020-12-01 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 302 | 112000€ | 1349€ |
2022-11-22 | 1 | RUE BOUZITAT | 4 | 77 | 500 | 80000€ | 1039€ |
2020-12-30 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 249 | 90000€ | 1084€ |
2020-12-08 | 54 | RTE DE NEVERS | 5 | 114 | 1000 | 75000€ | 658€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES FORGERONS GALLOIS | 4 | 77 | 700 | 118000€ | 1532€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DES FORGERONS GALLOIS | 4 | 79 | 700 | 165500€ | 2095€ |
2022-01-24 | 8 | RUE COMBEAU | 5 | 135 | 409 | 132500€ | 981€ |
2020-01-08 | 66 | AV DUFAUD | 5 | 84 | 541 | 93600€ | 1114€ |
2023-03-17 | 66 | AV DUFAUD | 5 | 84 | 541 | 191000€ | 2274€ |
2020-09-28 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2021-08-16 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 137000€ | 1191€ |
2021-05-27 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 482 | 62500€ | 568€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 99 | 1623 | 161649€ | 1633€ |
2021-06-08 | 49 | AV DU CHASNAY | 5 | 81 | 500 | 130000€ | 1605€ |
2023-04-20 | 79 | BD BOIGUES | 4 | 70 | 390 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-29 | 9 | RUE JULES HOCHET | 4 | 140 | 483 | 176800€ | 1263€ |
2019-09-03 | 5 | RUE COMBEAU | 6 | 110 | 1014 | 105000€ | 955€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1031 | 188020€ | 1880€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 335 | 75000€ | 904€ |
2021-07-19 | 47 | AV DU CHASNAY | 5 | 80 | 502 | 89475€ | 1118€ |
2022-07-25 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 523 | 71000€ | 1183€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 79 | 240 | 73800€ | 934€ |
2020-10-16 | 47 | AV DUFAUD | 3 | 58 | 506 | 91000€ | 1569€ |
2022-09-07 | 60 | AV DUFAUD | 3 | 68 | 500 | 160000€ | 2353€ |
2022-06-23 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 901 | 157000€ | 1653€ |
2022-09-16 | 66 | RTE DE NEVERS | 4 | 96 | 909 | 136250€ | 1419€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 500 | 92000€ | 1278€ |
2021-10-28 | 11 | RUE COMBEAU | 3 | 90 | 374 | 80000€ | 889€ |
2019-11-06 | 14 | RUE LUCIEN GEOFFROY | 3 | 68 | 197 | 75000€ | 1103€ |
2020-05-29 | 41 | AV DU CHASNAY | 4 | 96 | 1041 | 176200€ | 1835€ |
2019-09-23 | 54 | AV DUFAUD | 6 | 115 | 942 | 169900€ | 1477€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 139925€ | 1166€ |
2022-08-22 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 195490€ | 1629€ |
2021-08-27 | 39 | AV DU CHASNAY | 4 | 66 | 768 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-29 | 76 | RTE DE NEVERS | 4 | 72 | 913 | 106000€ | 1472€ |
2019-10-09 | 7 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 60 | 414 | 61500€ | 1025€ |
2019-07-12 | 3 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 140 | 848 | 107000€ | 764€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JEAN MARIE POUESSEL | 3 | 60 | 197 | 109000€ | 1817€ |
2022-01-31 | 15 | RUE EMILE MARTIN | 8 | 134 | 1656 | 182000€ | 1358€ |
2021-03-29 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 4 | 63 | 769 | 115000€ | 1825€ |
2022-11-22 | 65 | RTE DE NEVERS | 4 | 83 | 465 | 56000€ | 675€ |
2022-12-16 | 74 | AV DU CHASNAY | 5 | 88 | 1045 | 176500€ | 2006€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES FRERES FOURNIER | 5 | 70 | 296 | 73000€ | 1043€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 72 | 540 | 112950€ | 1569€ |
2021-05-03 | 5 | RUE CHANTOLLES | 4 | 82 | 194 | 30000€ | 366€ |
2021-08-23 | 5 | RUE CHANTOLLES | 6 | 108 | 407 | 119000€ | 1102€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 124 | 289 | 76000€ | 613€ |
2021-02-22 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 300 | 57000€ | 792€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 85 | 768 | 88000€ | 1035€ |
2020-01-14 | 13 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 62 | 612 | 84000€ | 1355€ |
2021-10-28 | 79 | RTE DE NEVERS | 3 | 67 | 420 | 93000€ | 1388€ |
2021-09-06 | 74 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 597 | 139500€ | 1468€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DE VAUZELLES | 2 | 57 | 232 | 80000€ | 1404€ |
2022-08-16 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-25 | 65 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 323 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-02 | 24 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 180 | 740 | 290000€ | 1611€ |
2021-10-07 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 81 | 874 | 70000€ | 864€ |
2019-12-26 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-30 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 143000€ | 1857€ |
2022-06-07 | 33 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 51 | 0 | 65000€ | 1275€ |
2023-03-30 | 31 | AV DU CHASNAY | 3 | 66 | 703 | 104000€ | 1576€ |
2021-05-31 | 34 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 525 | 132000€ | 1100€ |
2022-07-13 | 137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 97 | 295 | 110000€ | 1134€ |
2023-02-20 | 87 | RTE DE NEVERS | 6 | 99 | 1085 | 180000€ | 1818€ |
2021-03-06 | 79 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 666 | 134000€ | 1031€ |
2021-03-11 | 98 | RTE DE NEVERS | 3 | 72 | 1256 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 100 | RTE DE NEVERS | 3 | 72 | 600 | 110000€ | 1528€ |
2022-05-09 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 47 | 253 | 78000€ | 1660€ |
2022-09-12 | 47 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 68 | 520 | 108000€ | 1588€ |
2019-11-06 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 126000€ | 969€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 168600€ | 1297€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2019-12-18 | 102 | RTE DE NEVERS | 4 | 63 | 1396 | 152000€ | 2413€ |
2021-02-23 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 92 | 85 | 45000€ | 489€ |
2022-05-30 | 25 | AV DU CHASNAY | 7 | 131 | 730 | 135000€ | 1031€ |
2021-04-30 | 42 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 77 | 506 | 82000€ | 1065€ |